【摘要】 今年以来，打击学区房炒作成为多地监管部门的重要工作之一，优质教育资源紧张的一线城市尤其如此。近日，深圳市人大常委会社会建设工委组织
今年以来，打击学区房炒作成为多地监管部门的重要工作之一，优质教育资源紧张的一线城市尤其如此。近日，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。征求意见稿针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源，提出深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式。
大学区招生就和日前北京西城的学区房政策类似，就是弱化房子和名校的对应关系，一个地区的房子和一个地区的学校划成大片派位，以往那种买了学区房就必定能上好学校的路径给打破了，运气好不是学区房也能上名校，运气不好学区房也没用了。目前就有新闻称，带有深圳中学初中部和翠北小学双学位的阳光天地小区，一套74平方米的房源去年最高报价900万元，现在有业主报价780万元，急售，尽管如此，有许多客户看房之后也没下手。
此外条例里还提出了一个教师交流制度，就是一个区域的各个学校的老师互相流通性教学，也就是说名校里的老师未必是名师、普通学校里没准会有名师过来授课。这么一来，名师和名校也不挂钩了，即使你费心思让孩子去了重点学校，但授课老师却不是强力师资力量，那来重点学校的意义其实也有待商榷了。
深圳这次出台学区房政策也不是个例，据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象。那么我们从这项政策中能分析出什么？
首先，从楼市角度来看，大家都知道房子最重要什么，那就是地段，地段为什么重要，因为资源，我们看到许多地区的房价之所以高，就是配套了太多教育、医疗、就业、交通等各种资源。而现在我们看到，随着全国基础设施建设的发展、城市圈的不断扩大，交通和生活便利这块儿，地方和地方的区别正在缩小。而随着学区房的政策不断加码，教育资源这块也即将与地段脱钩，那么地段的影响变小，这对于楼市整体价格的控制力量可以说非同小可。就拿北京来说，之所以平均房价这么高，其实里面有多少是靠西城海淀的学区房拉起来的呢？
第二，从教育行业角度来看，教育对于每个人的成长和发展至关重要，同时关系到一个国家人材质量能否得到保证，但一直以来教育跟资本打的太火热了，资本是赤裸裸的逐利的，把教育这么崇高、意义重大的行业和资本绑定太严重肯定不行。所以现在我们也是把教育行业和资本脱钩，一方面管控学区房，一方面前段时间我们也看到了K12教育机构也是在严厉整顿。可以说，这也是在变相解决贫富差距问题，有钱人的子女靠钱就能接受优质教育，穷人的孩子没钱教育就只能永无出头之日，这个世界不应该是这样的，一定要让更多有天赋和潜力的孩子有渠道和路径实现他们的梦想、让他们成材。
可以说新的大时代已经开启了，老狗有预感，目前这个节点未来反过头来看，一定是个里程碑的时点。经济的发展、产业的变革、资本市场的成熟，加之房地产、教育等行业均开始变化，那么我们是应该顽固守旧，继续按照以往的经验行事？还是乘风而起，接受新时代的到来呢？这个就需要每个人自己考量了。