【摘要】 所有人都在说房价高，当然这的确也是事实，因为根据易居房地产研究院的数据显示，我国的平均房价收入比已经达到9 2，远远超出国际合理水平
所有人都在说房价高，当然这的确也是事实，因为根据易居房地产研究院的数据显示，我国的平均房价收入比已经达到9.2，远远超出国际合理水平。特别是一些大城市房价更是高到让普通人绝望的水平，因为想要在这些城市买房，年轻人需要不吃不喝三四十年才行！也就是因为这个原因，所以大家都希望房价能出现下跌，最好是跌到一个“白菜价”的水平，让所有人都能买得起房。当然因为楼市总体要维持稳定，房价不可能出现大幅度下跌，所以这些大城市的房价基本上不可能跌成“白菜价”。但这并不是说市场上就没有房子便宜的城市了，实际上市场上还存在一批房价比较低的城市。
查询中国房价行情网就能发现，在目前全国房价普遍虚高的背景下，依旧有部分地区的房价比较低。就目前来看，全国共有50个城市的房价低于5000元/平米，这些城市主要分布在东北、西北和西南地区。对普通人来说，买不起大城市几万十几万一平米的房子，这种房价低于5000元/平米的房子还是买得起的。
更重要的是在这些房价低于5000元/平米的城市里，还存在一大批几乎算是“白菜价”的房子。例如在例如在鹤岗房价在10万元以下的房子到处都是，甚至于部分房子只要三五万元就能买到，这样的价格不管是从哪一个角度来看，都算是“白菜价”了。那么问题就来了，在面对如此便宜的房子的时候，刚需购房者到底该不该买房呢？
按道理来说，在遇到便宜房子的时候，肯定是要赶紧出手买房，但问题是这种“白菜价”的房子并不是普通的房子。楼市里房价高并不一定有道理，但房价低肯定有房价低的原因。就拿这些房价低于5000元/平米的城市来说，这些城市的房价之所以这么低，主要是因为这些城市的配套设施差，经济基础也比较差。国家在2016年底就对楼市提出了“房住不炒”的定位，所以现在买房最重要的就是看房子的居住体验好不好。而从这一点来看，这些配套设施差、经济基础不行的城市里的房子，绝对不能提供好的居住体验，所以刚需在面对这些“白菜价”房子的时候，还是要保持理智。
价格是所有人在买房的时候都看重的问题，但价格却并不应该成为购房者唯一看重的因素，实际上就现在来看，居住属性才是购房者最应该重视的东西。所以尽管大家都希望在买房的时候能碰到便宜的房子，但并不是说看见“白菜价”的房子就要买，还是要理智分析自己的需求，否则就就很有可能亏本。例如前段时间就有这么一个新闻，某人在鹤岗花3万元买了一套房，最后却以2.2万元的价格卖掉，亏损了8000元！所以房子便宜虽然好，但也不是说便宜就能买，一切还是要从自己的实际需求出发。