四川成都发生一件事情,画面流传,监控曝光

四川成都发生一件事情，画面流传，监控曝光。四川成都，新买车位太“迷你”，停车打不开车门，开发商称：那就再买一个车位。业主从开发商那里购买了住房和车位。但是交房时，发现停车位非常狭窄，汽车停放进去，连门都打不开。但是开发商既不换也不退，并要求全款另外再买一个车位，才能换或退。

真的很豪横！开发商面对业主如此傲慢的底气在哪？无外乎就是钱我已经收了，货不对板，我也不愿管。但是法律可不是这么规定的，不管也得管。锐哥和你聊聊本案的法律问题。

从法律关系来看，开发商和业主之间存一个买卖停车位的合同关系，双方也签订了相关停车位使用权买卖合同。当然不知道大家注意过没有，停车位使用权买卖合同中，很多开发商都玩了花样，并没有表明停车位大小。

同时，停车位购买还有一个很特殊的法律点：业主在购买停车位时，并不是实物买卖。基本上是在蓝图上选车位，也就是车位还没建好，或者还没有划线，就先把车位进行盲选了，并没有实际看过车位。所以开发商不能以业主已经看过车位为由，进行抗辩。

由于开发商没有在合同中约定停车位大小，所以最后业主无法按照合同约定，对停车位进行丈量，来确定开发商是否违约。但民法有个最基本的原则：诚实信用原则。也就是开发商交付的停车位大小应当满足汽车使用，比如不存在顶棚过低汽车开不进去，或者两边太窄，车门打不开。没有满足上述要求，开发商是违背了最基本的诚信原则。

同时，《民法典》还规定：如果对于买卖商品的质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

停车位是有相关行业标准的，根据汽车停车库设计规范，一般小车停车位，要求宽度2.2米到2.5米，长度5米。所以如果没有达到上述行业标准，业主也可以要求开发商承担违约责任。

违约责任一般包括：调换车位，赔偿业主的损失，如果不能调换的情况下，由于合同目的不能实现，业主也有权退回停车位。所以开发商要求再买一个车位的无理要求，不用理会。你要蛮横，我们法庭见！

各位网友，你们对此怎么看？

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