【摘要】 在百度热榜中，50个城市现白菜价房子，一平低于5000元，却无人问津，引发了市场热议，为何在当下各大城市房价高企的情况下，还会出现白菜价
在百度热榜中，50个城市现白菜价房子，一平低于5000元，却无人问津，引发了市场热议，为何在当下各大城市房价高企的情况下，还会出现白菜价房子呢？
在城市化发展和人口迁徙红利中，北上广深作为一线城市，房价高企，深圳房价最高的一平达到30万，广州一平最高15万，而在北上广深核心城市带动下，其他城市也出现了房子普涨的行情，在城市化推进的早期，各大城市房价都不断上涨。
但也有比较特殊的，全国有50个城市的房价出现白菜价行情，一平低于5000元，却依然没有市场，没有人愿意配置这种白菜价的房子。
这种一平低于5000元的白菜价房子的城市，与其他房价高企的城市有哪些不同呢？
1 从区域来看，部分中西部地区出现白菜价的房子，与区域经济发展不平衡有关。
这与我们的发展模式有关，我们的初步城市化，其实是以北京，上海，广州，深圳为核心都市经济样本，然后以四大核心城市带动其他城市发展。
现阶段就是走向城市圈和湾区经济发展，推动乡村振兴发展，最终实现区域经济发展平衡。
这也是我们为何要进行新的西部开发与建设的原因，沿海地区和南方地区经济则比较发达，我们现在也还处于城市圈和湾区发展的早期，乡村正兴也刚刚开始，要最终实现同步发展，接近区域发展不平衡问题，还需要时间。
2 资源枯竭型城市，面临经济产业转型，人口外流。
这次50个白菜价城市中，东北有很多城市上榜，早期东北凭借完善的重工业体系，一度支撑我们的经济产业发展，但随着资源枯竭，产业发展的转型升级，东北的经济开始下行，加上营商环境的问题。
东北面临人口大量外流，甚至有投资不过山海关的氛围，逐步变成资源枯竭和收缩性的城市，
而在原来计划经济发展中，东北工业振兴后保障住房建设较多，人口外流使得居住需求下降，房地产市场属于供应过剩的局面，那么供过于求，自然会出现房子价格下跌，出现白菜价房子也就不足为奇。
总的来说：如今城市化已经基本完成，房地产业从支柱产业变成普通行业，不再是财富的蓄水池，未来300万亿的存量房市场中，去杠杆和回归住房不炒已经成为趋势，存量房市场也是未来实现软着陆的关键。
目前来说核心城市北上广深，人口集中，资源集中，产业集中，房价相对比较稳定，而城市圈和湾区经济带动的新一线城市也完成了一波房价的上涨。
三四线和农村地区则有价无市，人口外流，经济产业，各类资源根本撑不起那么高的房价，必然面临回调，未来20年是房地产摆脱金融属性，回归住房不炒的关键周期，白菜价房子也不足为奇，我们需要完成产业转型，逐步摆脱地产依赖。