【摘要】 （8月2日），黄埔取消人才购房政策的文件一出，瞬间掀起轩然大波！有些没有拿证的楼盘开始准备退筹，有些能“抢救”的项目连夜call客签合同
关于是否取消广州市人才绿卡的购房资格，楼市君致电了国土资源局询问。
得到的回复是，广州市人才绿卡与广州户籍享受同等的购房资格，不受这次政策调整的影响。
2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区人大的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园长）、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区购买1套住房；
3、港澳居民在黄埔，以及新加坡居民在知识城买房，与广州户籍居民同等待遇。
根据广州市政策出台后一贯的风格，还是将生效时间设定为出台文件的当天24点。
在8月2日24点前，已网签、或交了部分房款、有认购合同、提供POS机账单的都可以按原来政策看待，所以才会出现连夜网签、签合同的情况。
这次政策的调整，可以说是给了想利用人才政策的购房者当头一棒，也堵住了他们趁机炒房的路子。
同时，购买力减少，也会降低市场的热度，对于刚刚高价买入黄埔的人来说，恐怕有站岗的风险。
黄埔在这之后将人才的认定门槛由半年社保调整为一年，到昨天干脆直接取消。
这可以说是继限价之后，防范区域市场过热的一套组合拳。
3、大量旧改项目正在进行中，海量新货供应正在路上。
根据广州开发区城市更新局的数据显示，从2017年至今年5月底，黄埔已启动老旧小区微改造项目67个。
其中已完工项目50个，正在施工项目2个，2021年新开工11个，还有4个项目拟纳入全面改造范畴。
待到这些旧改完成，大量新货入市，黄埔未来将不再面临缺货现象。
综合看，对于真正上车族来说，如果市场热度可以适当降低，购房者能以相对合理价格买到新盘，自然是好事。
整体而言，本次新政的主旨还是维护广州房地产市场的稳定。
银行严查首付、新房限价、取消人才购房...一套组合拳下来，广州楼市正在慢慢降温。
那么，接下来广州还是否会再出台调控手段呢，你怎么看？