【摘要】 「本文来源：鲁网」第一份《财富》500强排行榜诞生于1955年，一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，被誉为"终极榜单"。自诞生之
「本文来源：鲁网」
第一份《财富》500强排行榜诞生于1955年，一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，被誉为"终极榜单"。自诞生之初起，收入就成为衡量增长和成功最可靠、最有力证明、也最有意义的指标。
这个夏天注定是一个不平常的夏天，对恒大来说尤甚。
作为一个企业，能够进入世界500强，意味着视野和发展空间更加广阔；意味着可以与世界企业巨头平等对话。
成功，来自初心不改的执着。恒大自2016年登榜至今，排名从第一年第496位攀升至今年第122位，较去年上升30位，连续登榜六年，得益于恒大持续增长的业绩。去年，恒大实现营业额5072亿元，保持行业领先水准。今年在业绩发布会现场，许家印宣布完成“多元产业+数字科技”转型的“新恒大”已经到来。
初心，决定成功的方向
三道红线，开启了全新的地产时代，而房企能够“退红档”必然是行业关注的焦点，其实，恒大降负债成功早有端倪，先是大手笔提前偿还境外美元债，之后实现负债大降、一条红线“转绿”，接着又公布了上半年亮眼“成绩单”，累计实现合约销售额3567.9亿元，2015年-2020年，销售额从2013亿元增长至7232亿元，营业收入从1331亿元增长至5072亿元。令市场艳羡，不难看出恒大铁了心要完成降负债的。
讲真，花了一年时间实现一条红线转绿，真没什么值得说道的，但是，放在恒大身上就确实有点不一样了。恒大曾经的模式是“三高一低”，2017年之后，恒大开启了向“低负债、低杠杆、低成本、高周转”的模式转向，对于资本密集型的房企而言，一年时间让净负债率转绿，是怎么做到的？
坚持，铺垫成功的道路
销售、回款双高！强大的造血能力：高负债率就如同悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”，需要强大的现金流支撑，才能够发挥出最大的用处。而仅仅半年时间减负约3000亿元有息负债，恒大究竟如何做到？
谈到“降杠杆”拼的就是一个回款能力，在销售方面，恒大坚持走务实的定价路线，上半年累计销售3567.9亿元，同比增长2.3%；累计回款3211.9亿元，同比增长2.9%，双双创下历史新高。销售的持续增长，回款的不断增厚，为恒大降负债充实了“钱袋子”。
庞大土储规模做“减法”底气足：事实上，傲人的土地储备，就是企业抗风险能力强大的基本盘。
且从长远看，其规模庞大的土储，也将为公司销售可持续性带来最强保障。恒大年报数据显示：截至2020年12月31日，其土地储备项目共计789个，几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市。规划建筑面积2.31亿平方米。由于坚持不拿地王，恒大的土储性价比很高，其中一二线城市占比67%平均楼面价为2638元，而现在全国一二线城市房价早已破万，实际土储价值肉眼可见的高，价值潜力巨大。
仅凭恒大目前的土地“存货”便足以支撑恒大的未来发展，庞大的土储规模给控规模提供了充足的底气。
创新，打开成功的大门
多元化发展开启真正的腾飞之路
在这个时代，不把“鸡蛋放在同一个篮子里”，寻求多元化的发展，早已经成为了所有行业的共识。随着转型的一步步推进和深化，恒大不再完全依赖地产板块的高增长，多元产业协同发展也逐渐成为了支撑恒大稳健发展的新引擎。
如今的恒大，已经形成了8大产业齐头并进的多元化布局，还拥有4个上市平台，接下来房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等产业也将会陆续分拆上市！与此同时，恒大物业、恒大汽车、恒腾网络也会在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”。相信未来的恒大，将会再一次刷新人们的想象，走得更远、更稳。