【摘要】 要打击学区房的价格，什么方式最有效？从理论上来说，取消学区、老师交流和租售同权这三个方式，应该是最管用的。如果一个城市，同时使用了
要打击学区房的价格，什么方式最有效？
从理论上来说，取消学区、老师交流和租售同权这三个方式，应该是最管用的。
如果一个城市，同时使用了这三种方式，学区房到底会凉凉吗？要想知道这个问题的答案，就要看未来几年的深圳了。
经济特区搞事情，下手确实有点狠。这两天，在深圳买了房，尤其是买了学区房的业主，又有点睡不着觉了。
7月的最后一天，《深圳经济特区社会建设条例》的征求意见稿，出现在了官方的网站上，其中最引人注目的，就是有关学区房的相关规定。
上面我们说到的三种方式，在这个文件中，都有提到。
先来说取消学区，这个说法，其实不够准确。
深圳的做法，和北京有点类似，就是把原来的一对一的学区房，改成了大学区，一个房子，要对应多个不同的学校，具体上哪个，就只能看运气了。
但了解情况的家长，应该知道，这里面还有个问题，就是有些大区对应的学校，质量都不错，但有些大区对应的学校，就很一般。
为了解决这个BUG，深圳又同时推行了另外两个措施，就是老师交流和学校资源的标准化配置。
老师交流的意思，就是一个老师，不会在同一个学校一直任教，而是会流动调整，按水平平均分配，这样就解决了所谓重点学校，和普通学校老师水平上的差距。
而学校资源的标准化配置，就是为了解决硬件方面的差别。
我们都知道，重点学校之所以好，就是因为有钱，可以拿到更多的拨款，请更好的老师，用更好的设备，招更好的学生，从而形成正向循环。
所以这次改革，重点强调了义务教育阶段，学校设备设施的标准化配置，和统一的拨款标准，意思就是，以后拨款只看入学人数，按人均拨款，这样做就可以拉平学校之间，硬件的差距。
在学校的软硬件差距，真的都能拉平的情况下，学区房的意义，确实就不大了。
但这还不算完，据统计数据显示，深圳常住人口，住房自有率，大概是23%左右，也就是说，有接近77%的常住人口，是需要租房的。
为了解决这个问题，文件明确提出，要探索租售同权制度，逐步推动，租房居民在基本公共服务方面，与购房居民享有同等待遇。
意思就是，以后在一个大学区里，买房的和租房的孩子，按同等条件入学。
如果上面说的3个措施，都落实了，那学区房这玩意，估计就真要成为历史了，但现在的疑问是，能不能落实，和什么时候落实的问题。
学区房之所以备受关注，就是因为，他是同时融合了房子和教育，这两大难点的产物。为了缓解大家对教育的焦虑，对房价的担忧，改变肯定是势在必行的。
从对校外辅导机构的重拳打击，到各地力度空前的房价调控，我们都可以看出，上面这回解决问题的决心，肯定是有的。
这就告诉我们，想买房的，尤其是想买学区房的，千万要慎重，刚买了房子，学区就没了，这种事，估计往后一段时间，在各地都会频繁的发生。
而另一方面，想生娃的朋友们，你就要自己算账了，除了学区房和校外培训，其它的养育成本，你到底能不能承担得起，才是你决定，要不要生娃的依据。
反正以我个人的经验来说，一台500万的法拉利，你给我发个20万的优惠券，我也还是买不起，除非你这车的价格，降到50万，你再给我发个20万的优惠券，我还能咬咬牙考虑一下。
关于这个问题，你会怎么选择呢，期待你在评论区，跟我一起讨论一下。
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