南沙“城市客厅”规划有调整，滨水一线住宅不高于40米

日前，南沙发布了实施《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整》成果的通告，至此，该规划已获批并正式实施。该片区是南沙区蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区，控规调整后新增二类居住用地9.59公顷，滨水一线住宅高度不大于40米。

    片区位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。本次控规调整范围总用地面积186.66公顷，总建设量由103.70万平方米增加至135.08万平方米，增加31.38万平方米；净容积率由1.91增加至2.16。新增二类居住用地9.59公顷，中小学用地1.46公顷。城市设计方面，整体住宅高度不超过130米，沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米，滨水一线住宅高度不大于40米，滨水地块每80米应设不小于15米的通廊。

    公共服务设施方面，增加18班小学、12班幼儿园各一处。同时新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老人之家、物业管理、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等服务设施共计32510平方米。此外，原规划加油加气站、220千伏变电站调整至规划范围外，片区统筹协调。

    【南方网全媒体记者】柳时强