【摘要】 学区房，一直都是楼市经久不衰的话题。上个月，初北京西城区就对学区房采取了全面实施多校划片的政策，为“学区房热”退烧。近日，深圳也开
学区房，一直都是楼市经久不衰的话题。 上个月，初北京西城区就对学区房采取了全面实施多校划片的政策，为“学区房热”退烧。 近日，深圳也开始动手，官宣拟推行大学区招生！ 这项立法的重点是解决民生领域的“痛点”和“堵点”问题，包括教育、住房、就业、医疗。不过，最引人注目的还是有关教育问题的条例。 其中最为被大家关注的便是《条例（草案征求意见稿）》提出：推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。 首先，我们先了解一下什么叫做“大学区”？ 大学区用更大范围囊括更多学校，将各种档次的学校都划进片区，扩大择校范围。 简单来说就是，固定范围内的所有小区都有机会上这个范围内的学校，不再是以前小区和学校一比一分配了。 以深圳龙岗为例，之前试点实行了深圳的“多校划片”：以街道办划片，同一个街道办内中小学都可以报名，片区内学校数量众多。 虽然必须优先报原对口学校，但是相比以前只能报对口的学校，还是多了一个机会的。 那，这政策如果实行，还会有学区房的概念吗？ 如果你这片区内所有的学校都是“名校”，那么这个片区的所有楼盘还是属于顶级学区房。（只是这样的区域很少） 如果再要购置学区房，基本上不会存在彻底的“安全牌”。建议把目光放大，去看大概率不会分到“差学校”的楼盘。 此政策如果实施，会有什么影响？ 1、如果你所在的区域内有一个名校，但此前无机会就读，那么之后将有机会入读该学校，这肯定是利好的。 2、如果你所在的区域仅有一个学校且是名校，且没办法进行多校划片，那么之后将可以入读该名校，这肯定是利好的。 3、如果你此前以较高价格购买了“名校学区房”，但该区域其他学校都不好，那么之后将有可能入读其他不好的学校，这对你来说肯定是不利的。 4、如果你所在的区域有多个名校，那不用多说，肯定是利好的。 政策后，还有哪些值得推荐的楼盘？ 1、红岭、八卦岭片区：基本都是好学校，即便是再扩大范围到百花和园岭，学校都是棒棒的。选择片区溢价没这么高的楼盘，问题不大。 2、宝安中心：宝中集团的三校就属于新安街道办，如果以街道办划分，划到新安它算是好事，即便是不划到新安街道，自己归属也有宝安实验、海天学校之类的好学校，都挺好。 3、香蜜湖：片区基本上都是全市排名前几的学校，居住环境也好，基本不存在风险。 4、科技园松坪：和上面香蜜湖一样，基本都是好学校，不管用什么办法划分，问题都不会太大，但可惜的是房子现在溢价高。 …… 其实学校好不好，主要还是生源好不好。龙华、西丽“豪宅化”之后，住区人口的素质整体拔高，生源的质量也会上升，新兴的好学校也会层出不穷的涌现。 譬如今年中考，就有之前排在后面的学校冲到了前排，这就是信号。 所以家长们也不要只以现在的学校成绩和水平来衡量片区楼盘和学校未来的价值。 对于该（征求意见稿）关于学区房的相关条例，你是支持还是不支持呢？欢迎下方留言讨论哦！
