【摘要】 原创空手滚雪球微凉的秋 荡来伤口 微凉的酒 苦涩轻透微凉是我 未忘借口 道别某个深秋为何当天 不懂去爱 为何分开 方知热爱为何夜了
原创空手滚雪球
微凉的秋 荡来伤口 微凉的酒 苦涩轻透
微凉是我 未忘借口 道别某个深秋
为何当天 不懂去爱 为何分开 方知热爱
为何夜了 荡来感慨 是否不应该
匆匆一生独自上途 风干情感的苦恼
昨晚热传的黄埔人才购房政策退出，我看后第一感觉就是凉。
如那句歌词“为何当天，不懂去爱，为何分开，方知热爱。”
曾经有个黄埔人才购房政策在我面前，还有农业银行的单身二套房贷组合拳，我没有好好珍惜，当失去的时候，后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给一个机会再来一次的话，我会对你说三个字“离婚啦！”
近日，与银行的人聊天，都回忆起去年的房贷经营贷是如何地宽松，审批条件是如何地有人情味，还有那个火上加油的人才购房政策。
去年正是疫情的放水再加上人才购房政策的推波助澜，掀起一波房价高潮，如今，都过去了，啥都没有了。
有时候真希望这是一场梦，梦醒了就什么都没发生过，一切照旧如常。但当你看着高高在上的房价的时候，才知道，啥都退去了，只剩下涨过的房价还高挂在那。
说说这个人才政策的影响。
就是没有影响。
早在半年前限制的双外流水，还有部分银行停接人才购房贷款，再到421新政的要求人才购房需要一年社保和流水，这段时间基本很少人才在购房了。
可能有些人才还在作相关的筹备吧，但我们近几个月都告诉客户，别抱太大希望了，这个政策随时会停，早晚要停。
果然停了。
总的来说，无论是黄埔的一手还是二手房，近几个月已经很少人才在购房了，也有少数人才是全款购房的，当前公布这个政策，是把后面想进来的人堵住了，但对当前市场的供需关系没有太大影响。
当前公布这个政策，我前两天也说了，就是要把房价涨幅的统计数据压下去，因为被约谈了。
接下来还有没有重拳，就看统计局公布的广州7月房价数据了，如果还是领涨的话，就扑街咯，只剩下七伤拳了，要么就是提高入户社保年限，要么就是推出二手房指导价。
如果真实施二手房指导价，就恭喜大家终于盼到房价下跌了，但首先请准备高首付。
说回黄埔，现在除了区府板块外，其它地方都是一手房的天下，能买一手的人都很少买二手；所以对二手业主是没有影响的，无论有没有人才，都会去看一手房，本来就很少人看二手房了，萝岗的中介兄弟们现在都在卖新房了，卖朱村去，卖新塘去，卖开发商卖不掉的房子去。
黄埔还能不能买？
最后说说大家最期待的问题，黄埔的房子还能不能买。
够钱买新房当然先考虑新房了，我还是那句，现在新房在奉旨降价，在广州房价统计数据还在领跑时，限价降价力度还是大的时候，新房的优惠力度还是挺大的，如果是刚需自住的，还是可以买的。
如果从长线看，还是可以买的，人才进不来买房，低首付的进不来，要换房的进不来，政府还帮你压价，还算是一个可以的进场时机，短线不清楚，长线还是没问题的。
至于短期的黄埔二手房价，就一个凉字。其实这个有没有人才政策都一样的了，早被一手和二改五打凉了。
如果对黄埔各板块进行一个安全的排序，老黄埔是最安全的，其次是区府板块，再其次是萝岗其余板块，最后是知识城。